住まいと不動産の相談窓口 ／ 住み替えたい
親を近くに呼びたい方へ
実家を売って
住み替える進め方
答え：親の家を売ったお金で、近くの住まいに移る方法があります。売るのが先か、次の住まいを決めるのが先かで、お金の段取りが変わります。近くに住むと使える自治体の支援もあります。
この記事の要点
- 売るのが先か、次の住まいが先かで段取りが変わる
- 家を担保に借りて、住み替える方法もある
- 近くに住むと助成が出る自治体がある
売るのが先か、次の住まいが先か
| 売るのが先 | 次の住まいが先 | |
|---|---|---|
| よいところ | 売れた値段が分かってから次を選べる | 引っ越しが一度で済む |
| 気をつけること | 引っ越すまでの仮の住まいが要ることがある | 家が売れるまでのお金を先に決める |
家を担保にお金を借りる方法
住宅金融支援機構の「リ・バース60」は、60歳以上の方が家を担保にお金を借り、毎月は利息だけを払い、元金は亡くなったあとに家を売るなどして返す仕組みです。住み替え先の購入にも使えます。使えるかどうかは、取り扱う金融機関で確かめます。
近くに住むと使える自治体の支援
親と同じ地域や近くに住むと、引っ越しや住まいの費用を助ける制度を持つ自治体があります。
- 新宿区：親と子が近くに住む・一緒に住むときの費用を助成（最大20万円・契約の前に申請）
- 東京都住宅供給公社：親族が近く（おおむね半径5km）に住むと、公社の住宅の家賃が3年間2割引き
- 埼玉県：同居・近居の支援がある市町村の一覧を公開（14市町村）
条件や金額は自治体ごとに違い、年度で変わります。使う前に各自治体のページで確かめます。
親の名義と判断能力
親の名義の家を売れるのは親本人です。親が自分で判断できる今のうちに方針を決めておくと、手続きが進めやすくなります。判断が難しい場合は、成年後見人と家庭裁判所の許可が要ります。
こんなときに、当社がすること
| こんなとき | 当社がすること |
|---|---|
| 売るのと住まい探しの順番に迷う | 売る順番と住まい探しの順番を、日付の入った表にします |
| 家が売れるまでのお金が足りない | 入居先の払い方と、家が売れるまでの見込みを並べて、つなぐ期間を一緒に計算します |
| 親の介護や施設のことも気になる | 老人ホーム・介護施設探しも、同じ担当がお手伝いします。当社は老人ホームのご紹介もしている会社です |
支援制度の条件は各自治体に、借り入れは金融機関にご確認ください。
出典
どこから手をつけるか、一緒に整理します
まずは、家のことを
お聞かせください
「何から手をつければいいか分からない」の段階で構いません。
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