家を売る・貸す・
住み替える
不動産のご相談
相続した家、空き家、親の家の住み替えなど、事情のある家のご相談も承ります。売るか貸すか決めていない段階から、一緒に考えます。
- 相続した家も
- 空き家も
- 名義が親のままでも
- 遠方にお住まいでも
こんな家のご相談を承っています
相続したけれど、
名義が親のまま
名義を変えないと売れません。何から始めればいいか分からないまま、数年たってしまった家も多くあります。
当社がすること名義の変更から売るまでの順番と、要る書類を一覧にしてお送りします。
兄弟で共有していて、
話がまとまらない
共有している家を売るには、全員の同意が要ります。
当社がすること兄弟の皆さんに同じ資料をお送りし、話し合いで決めることを一覧にします。
空き家のまま、
税金と管理だけかかる
だれも住んでいないのに、固定資産税や草取り、見回りの手間がかかり続けている家です。
当社がすること売る・貸す・管理するの3つを、かかるお金と期限で並べた表を作ります。
貸したい・管理したい
だれも住んでいない家は、貸すか、売るか、しばらく置いて管理するかで、かかるお金と手間が変わります。貸すと、親が亡くなったあとに売るときの税金の特例や、相続税の特例が使えなくなることがあります。ご事情を伺って、どれがよいかを一緒に考えます。
住み替えたい
今の家を売ってから次の住まいを探すか、先に次の住まいを決めるかで、お金の段取りが変わります。家を小さくしたい、親を近くに呼びたいといったご相談も、売却と次の住まい探しを合わせて考えます。
住まいと不動産の相談窓口にできること
手続きの順番から整えます
名義の変更、片付け、売却のどれから手をつけるかで、かかる時間と費用が変わります。最初に全体の順番を決めます。
期限を日付でお知らせします
税金の特例と相続登記には期限があります。ご事情を伺い、いつまでに何をするかを日付で書き出してお送りします。
親の介護のことも同じ担当に
当社は老人ホーム・介護施設のご紹介もしている会社です。家のことと、親の住まいのことを同じ担当がお手伝いします。
荷物が残ったままでも
家の中の片付けが終わっていなくても構いません。売り方に合わせて、どこまで片付けが要るかを一緒に決めます。
ご相談から売却までの流れ
フォーム・お電話で
名義・荷物・期限を伺い、順番の表にしてお送りします
免許を持つ不動産会社が家の値段を見積もります。日程の調整は当社が行います
期限と書類の一覧を見ながら、名義の変更・片付けと合わせて進めます
売る前の期限チェック
実家には、知らないと損をする期限があります。2問に答えると、期限の日付が分かります。
1. いまの状況は
家の売却と一緒に、ご相談いただけること
家を売るときには、片付けや相続の手続き、親の介護のことが一緒に出てくることがよくあります。運営する株式会社Flasharkは老人ホーム・介護施設のご紹介もしている会社です。同じ窓口でご相談ください。
老人ホーム・介護施設を探している方は Flasharkの施設探し →
よくあるご質問
相談にお金はかかりますか
ご相談に費用はかかりません。売却・名義の変更・片付けなどの費用は、それぞれのお見積りによります。
まだ親に話していません。先に相談だけできますか
できます。ご家族だけのご相談を伺います。親御さんと話し合うときに決めることを、一覧にしてお送りします。
相談したら、売らないといけませんか
いいえ。売る・貸す・しばらく置いておくのどれにするかは、ご家族が決めます。当社は、決めるための期限と書類を一覧にしてお送りします。
近所に知られずに相談できますか
できます。ご相談はお電話とフォームで伺います。
権利証などの書類が見つかりません
書類が見つからなくても、売る手続きの方法はあります。要る書類と、見つからないときの手続きを一覧にしてご案内します。
電話にはだれが出ますか
当社の相談の担当がお受けします。受付は8:00〜20:00、年中無休です。
親が元気なうちに相談してもいいですか
早めのご相談をおすすめします。親の名義の家を売れるのは親本人です。親が判断できるうちに、家族で方針を決めておくと手続きが進めやすくなります。
売るかどうか、まだ決めていません
決めていない段階で構いません。売る・貸す・しばらく置いておくのどれがよいか、ご事情を伺って一緒に考えます。
名義が亡くなった親のままです
売る前に、名義を変える手続き(相続登記)が要ります。自分で申請するか司法書士に頼むかの決め方と、要る書類をご案内します。
兄弟で共有している家です
共有している家を売るには、共有している人全員の同意が要ります。だれが相続するかの話し合いの進め方から、一緒に考えます。
遠くに住んでいて、実家に通えません
お電話でお話を伺います。現地での片付けや査定の立ち会いの進め方も、一緒に考えます。
親の介護や施設のことも相談できますか
できます。運営する株式会社Flasharkは、老人ホーム・介護施設のご紹介もしています。家の売却と一緒にご相談ください。
家の中に荷物が残っています
そのままでご相談ください。売り方に合わせて、どこまで片付けが要るかを一緒に決めます。
まずは、家のことを
お聞かせください
「何から手をつければいいか分からない」の段階で構いません。
受付 8:00〜20:00/年中無休